Prix immobilier Boulevard Emile Combes, Aubagne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 648 €/m² dans la voie Boulevard Emile Combes à Aubagne, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 310 €/m² et 2 692 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 164 154 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 13 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 043 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 000 € et la plus chère à 219 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 164 €/m² à 3 590 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Emile Combes se classe 106e sur 148 voies de Aubagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 22,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 423 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Aubagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).