Prix immobilier Boulevard Gambetta, Aubagne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 454 €/m² dans la voie Boulevard Gambetta à Aubagne, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 264 €/m² et 2 635 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 188 855 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 19,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 043 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 250 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 889 €/m² à 2 813 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gambetta se classe 121e sur 148 voies de Aubagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 14,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 883 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Aubagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).