Prix immobilier Le Belvedere, Aubagne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 564 €/m² dans la voie Le Belvedere à Aubagne, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 957 €/m² et 2 690 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 161 567 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 15,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 043 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 127 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 841 €/m² à 2 845 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Belvedere se classe 114e sur 148 voies de Aubagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 21,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 274 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Aubagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).