Prix immobilier Rue Pierre Semard, Paris 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 918 €/m² dans la voie Rue Pierre Semard à Paris 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 59 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 737 €/m² et 12 236 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 59 ventes, pour un prix moyen de 662 401 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 3,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 262 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 2 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 791 €/m² à 15 526 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pierre Semard se classe 96e sur 135 voies de Paris 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 793 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 33,5 €/m² pour un appartement à Paris 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).