Prix immobilier Cité Malesherbes, Paris 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 14 780 €/m² dans la voie Cité Malesherbes à Paris 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 13 009 €/m² et 16 703 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 1 630 348 € et une surface moyenne de 102 m².

C'est 31,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 262 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 328 500 € et la plus chère à 3 429 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 297 €/m² à 25 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cité Malesherbes se classe 2e sur 135 voies de Paris 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 23,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 955 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 33,5 €/m² pour un appartement à Paris 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).