Prix immobilier Rue Manuel, Paris 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 12 222 €/m² dans la voie Rue Manuel à Paris 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 384 €/m² et 13 134 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 43 ventes, pour un prix moyen de 395 492 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 8,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 262 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 5 800 € et la plus chère à 989 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 16 944 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Manuel se classe 20e sur 135 voies de Paris 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 684 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 33,5 €/m² pour un appartement à Paris 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).