Prix immobilier Boulevard de Magenta, Paris 9e Arrondissement

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard de Magenta à Paris 9e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 8 250 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 7 340 €/m² et 8 625 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 772 500 € et une surface moyenne de 105 m².

C'est 26,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 262 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 1 262 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 354 €/m² à 10 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Magenta se classe 134e sur 135 voies de Paris 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 23,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 802 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 33,5 €/m² pour un appartement à Paris 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).