Prix immobilier à Paris 7e Arrondissement (75007)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 312 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
14 353 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 1 227 300 €
- Ventes
- 4 300
Maison, prix médian
20 982 € / m²- Le plus bas
- 4 052 € /m²
- Le plus haut
- 29 248 € /m²
- Prix moyen
- 4 682 235 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Paris 7e Arrondissement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 14 353 €/m² | 20 982 €/m² | 14 356 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 12 174 – 17 152 € | 12 672 – 24 616 € | 12 174 – 17 192 € |
| Prix moyen au m² | 14 738 €/m² | 18 764 €/m² | 14 749 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 4 052 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 30 000 €/m² | 29 248 €/m² | 30 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 820 000 € | 3 600 000 € | 822 398 € |
| Prix de vente moyen | 1 227 300 € | 4 682 235 € | 1 236 915 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 235 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 11 500 000 € | 13 000 000 € | 13 000 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 208 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 4 300 | 12 | 4 312 |
À Paris 7e Arrondissement, le prix médian constaté est de 14 356 €/m², tous logements confondus, d'après 4 312 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 12 174 €/m² et 17 192 €/m².
Les maisons (20 982 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (14 353 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 4 682 235 € pour 208 m², celui d'un appartement 1 227 300 € pour 77 m².
C'est 39,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 75 (Paris), qui s'établit à 10 294 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 13 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 30 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paris 7e Arrondissement
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 284 700 €22 m², 901 ventes | – | 13 167 €/m² | – |
| 2 pièces | 535 000 €40 m², 1 108 ventes | – | 13 467 €/m² | – |
| 3 pièces | 960 000 €67 m², 849 ventes | – | 14 493 €/m² | – |
| 4 pièces | 1 523 350 €100 m², 623 ventes | – | 15 757 €/m² | – |
| 5 pièces et plus | 2 500 000 €150 m², 818 ventes | 7 492 906 €340 m², 6 ventes | 16 372 €/m² | 23 426 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paris 7e Arrondissement est un 2 pièces : 1 108 ventes, pour un prix médian de 535 000 € (40 m²). Comptez plutôt 960 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Paris 7e Arrondissement
Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 4 000 à 26 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 12 000 et 14 000 €/m², avec 976 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paris 7e Arrondissement
- Population
- 48 015 hab.
- Densité
- 11 740 hab./km²
- Loyer appartement
- 36,5 €/m²entre 28,3 €/m² et 47,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,1 %
- Loyer maison
- 26,4 €/m²entre 12,6 €/m² et 55,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 1,5 %
- Classement départemental
- 2e / 20du plus cher au moins cher
Paris 7e Arrondissement compte 48 015 habitants, pour une densité de 11 740 habitants par km². Sur la période, 4 312 logements y ont été vendus, soit environ 180 ventes par an pour 10 000 habitants.
Paris 7e Arrondissement fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 2e sur 20 communes du 75 (Paris) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 36,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (14 353 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 26,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (20 982 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 1,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paris 7e Arrondissement
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 600 | 20 956 | 14 612 | – | 880 |
| 2022 | 14 821 | 23 793 | 14 824 | +1,5 % | 1 000 |
| 2023 | 14 418 | – | 14 418 | −2,7 % | 793 |
| 2024 | 13 521 | 17 982 | 13 521 | −6,2 % | 747 |
| 2025 | 13 889 | 22 919 | 13 889 | +2,7 % | 892 |
À quelle période se vendent les logements à Paris 7e Arrondissement ?
À Paris 7e Arrondissement, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (32 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paris 7e Arrondissement
- 11 638 – 13 156 €
- 13 156 – 14 045 €
- 14 045 – 15 013 €
- 15 013 – 16 582 €
- 16 582 – 21 645 €
Les rues les plus chères à Paris 7e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Emile Deschanel | 21 645 | 29 |
| Rue Recamier | 20 810 | 11 |
| Rue de Courty | 20 045 | 5 |
| Rue du Pre aux Clercs | 19 481 | 11 |
| Cité Vaneau | 19 054 | 12 |
Les rues les plus abordables à Paris 7e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Octave Greard | 11 638 | 7 |
| Rue d'Olivet | 11 770 | 10 |
| Rue Bosquet | 11 850 | 31 |
| Passage Jean Nicot | 11 951 | 13 |
| Avenue Constant Coquelin | 11 968 | 20 |
Prix au m² par rue à Paris 7e Arrondissement
- Rue de Grenelle232 ventes
- Rue Saint Dominique222 ventes
- Rue de l'Universite187 ventes
- Avenue de la Bourdonnais153 ventes
- Rue du Bac147 ventes
- Rue Vaneau134 ventes
- Rue de Lille105 ventes
- Avenue Bosquet98 ventes
- Avenue de la Motte Picquet95 ventes
- Rue de Verneuil93 ventes
- Rue Cler82 ventes
- Avenue de Breteuil79 ventes
- Rue Pierre Leroux79 ventes
- Avenue de Segur76 ventes
- Rue de Bourgogne73 ventes
- Boulevard de la Tour Maubourg72 ventes
- Boulevard Saint Germain66 ventes
- Rue Augereau66 ventes
- Rue Malar66 ventes
- Rue Rousselet64 ventes
- Rue de Varenne60 ventes
- Rue de Bellechasse59 ventes
- Rue de Babylone58 ventes
- Avenue Duquesne55 ventes
- Rue Oudinot55 ventes
- Rue du Champ de Mars54 ventes
- Rue Chevert53 ventes
- Avenue de Saxe50 ventes
- Rue de Sevres49 ventes
- Avenue Rapp48 ventes
- Rue de l'Exposition47 ventes
- Avenue de Suffren43 ventes
- Rue de Monttessuy43 ventes
- Rue Duvivier40 ventes
- Avenue Charles Floquet39 ventes
- Boulevard des Invalides39 ventes
- Rue du Général Bertrand39 ventes
- Rue du Gros Caillou38 ventes
- Rue Saint Dominique38 ventes
- Rue de Beaune37 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paris 6e Arrondissement14 646 €/m²
- Paris 15e Arrondissement10 065 €/m²
- Paris 8e Arrondissement12 480 €/m²
- Paris 1er Arrondissement12 727 €/m²
- Paris 14e Arrondissement10 000 €/m²
- Paris 16e Arrondissement11 333 €/m²
- Paris 2e Arrondissement11 659 €/m²
- Paris 5e Arrondissement12 252 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian est de 14 356 €/m², 14 353 €/m² pour un appartement et 20 982 €/m² pour une maison, d'après 4 312 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paris 7e Arrondissement ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 13 000 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 30 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paris 7e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,7 % et le nombre de ventes de +19,4 %.
Quel est le loyer au m² à Paris 7e Arrondissement ?
Le loyer d'annonce est estimé à 36,5 €/m² pour un appartement et 26,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paris 7e Arrondissement est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.