Prix immobilier Rue Jean Nicot, Paris 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 14 000 €/m² dans la voie Rue Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 12 609 €/m² et 16 744 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 1 012 352 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 14 356 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 3 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 324 €/m² à 20 978 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Nicot se classe 72e sur 115 voies de Paris 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 13 656 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,5 €/m² pour un appartement à Paris 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).