Prix immobilier Passage Jean Nicot, Paris 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 951 €/m² dans la voie Passage Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 11 059 €/m² et 12 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 281 602 € et une surface moyenne de 25 m².

C'est 16,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 14 356 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 668 €/m² à 15 173 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Jean Nicot se classe 112e sur 115 voies de Paris 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 13 866 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,5 €/m² pour un appartement à Paris 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).