Prix immobilier à Paris 6e Arrondissement (75006)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 685 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
14 643 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 988 101 €
- Ventes
- 3 680
Maison, prix médian
19 539 € / m²- Le plus bas
- 16 571 € /m²
- Le plus haut
- 29 587 € /m²
- Prix moyen
- 3 741 200 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Paris 6e Arrondissement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 14 643 €/m² | 19 539 €/m² | 14 646 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 12 456 – 17 258 € | 17 235 – 23 464 € | 12 466 – 17 266 € |
| Prix moyen au m² | 14 926 €/m² | 21 279 €/m² | 14 934 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 16 571 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 30 000 €/m² | 29 587 €/m² | 30 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 690 750 € | 3 580 000 € | 692 961 € |
| Prix de vente moyen | 988 101 € | 3 741 200 € | 991 837 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 1 160 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 8 098 500 € | 7 931 000 € | 8 098 500 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 174 m² | 63 m² |
| Nombre de ventes | 3 680 | 5 | 3 685 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 14 646 €/m² à Paris 6e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 3 685 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 12 466 €/m² et 17 266 €/m².
Les maisons (19 539 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (14 643 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 3 741 200 € pour 174 m², celui d'un appartement 988 101 € pour 63 m².
C'est 42,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 75 (Paris), qui s'établit à 10 294 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 8 098 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 30 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paris 6e Arrondissement
| Taille | Appartement : prix médian | Appartement : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 298 000 €21 m², 999 ventes | 14 000 €/m² |
| 2 pièces | 550 000 €40 m², 987 ventes | 14 063 €/m² |
| 3 pièces | 950 000 €66 m², 736 ventes | 14 608 €/m² |
| 4 pièces | 1 450 000 €93 m², 460 ventes | 15 754 €/m² |
| 5 pièces et plus | 2 254 100 €137 m², 494 ventes | 16 336 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paris 6e Arrondissement est un studio : 999 ventes, pour un prix médian de 298 000 € (21 m²). Comptez plutôt 550 000 € pour un 2 pièces.
Répartition des prix au m² à Paris 6e Arrondissement
Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 4 000 à 26 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 14 000 et 16 000 €/m², avec 816 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paris 6e Arrondissement
- Population
- 40 389 hab.
- Densité
- 18 786 hab./km²
- Loyer appartement
- 37,9 €/m²entre 28,6 €/m² et 50,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,1 %
- Loyer maison
- 26,4 €/m²entre 12,6 €/m² et 55,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 1,6 %
- Classement départemental
- 1re / 20du plus cher au moins cher
Paris 6e Arrondissement compte 40 389 habitants, pour une densité de 18 786 habitants par km². Sur la période, 3 685 logements y ont été vendus, soit environ 182 ventes par an pour 10 000 habitants.
Paris 6e Arrondissement fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 1re sur 20 communes du 75 (Paris) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 37,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (14 643 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 26,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (19 539 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 1,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paris 6e Arrondissement
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 976 | 26 526 | 14 996 | – | 718 |
| 2022 | 14 928 | 16 903 | 14 933 | −0,4 % | 856 |
| 2023 | 14 821 | 19 539 | 14 824 | −0,7 % | 684 |
| 2024 | 14 259 | – | 14 259 | −3,8 % | 705 |
| 2025 | 14 100 | – | 14 100 | −1,1 % | 722 |
À quelle période se vendent les logements à Paris 6e Arrondissement ?
À Paris 6e Arrondissement, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (33 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paris 6e Arrondissement
- 11 072 – 13 808 €
- 13 808 – 14 355 €
- 14 355 – 14 836 €
- 14 836 – 16 636 €
- 16 636 – 23 068 €
Les rues les plus chères à Paris 6e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Furstemberg | 23 068 | 6 |
| Rue Auguste Comte | 22 492 | 6 |
| Rue du Canivet | 21 758 | 9 |
| Rue de l'Abbaye | 20 809 | 7 |
| Rue Honore Chevalier | 20 534 | 5 |
Les rues les plus abordables à Paris 6e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Andre Mazet | 11 072 | 6 |
| Rue de l'Ancienne Comedie | 11 440 | 13 |
| Rue Gozlin | 11 461 | 7 |
| Rue Peguy | 12 200 | 7 |
| Rue Git-le-Coeur | 12 308 | 26 |
Prix au m² par rue à Paris 6e Arrondissement
- Rue du Cherche-Midi238 ventes
- Rue d'Assas148 ventes
- Rue de Rennes138 ventes
- Rue de Sevres123 ventes
- Rue Notre-Dame des Champs123 ventes
- Rue de Vaugirard120 ventes
- Boulevard du Montparnasse112 ventes
- Rue Bonaparte96 ventes
- Rue de Seine94 ventes
- Rue Dauphine91 ventes
- Rue Mazarine87 ventes
- Rue du Dragon78 ventes
- Rue Monsieur le Prince67 ventes
- Rue Saint Andre des Arts67 ventes
- Boulevard Raspail64 ventes
- Rue Madame55 ventes
- Boulevard Saint Germain52 ventes
- Rue Jacob51 ventes
- Rue Saint Placide50 ventes
- Rue Cassette48 ventes
- Rue des Saints Peres48 ventes
- Rue de l'Abbe Gregoire47 ventes
- Rue des Canettes46 ventes
- Rue Mayet46 ventes
- Rue du Four43 ventes
- Rue Guenegaud42 ventes
- Rue Saint Sulpice42 ventes
- Rue Littre40 ventes
- Rue Vavin39 ventes
- Rue de Fleurus38 ventes
- Rue du Regard38 ventes
- Rue Gregoire de Tours38 ventes
- Rue Brea37 ventes
- Boulevard Saint Michel36 ventes
- Quai des Grands Augustins35 ventes
- Rue de Buci35 ventes
- Rue Guisarde33 ventes
- Rue de la Grande Chaumiere32 ventes
- Rue de Savoie30 ventes
- Rue de Tournon30 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paris 5e Arrondissement12 252 €/m²
- Paris 1er Arrondissement12 727 €/m²
- Paris 7e Arrondissement14 356 €/m²
- Paris 14e Arrondissement10 000 €/m²
- Paris 4e Arrondissement12 963 €/m²
- Paris 2e Arrondissement11 659 €/m²
- Paris 3e Arrondissement12 200 €/m²
- Paris 15e Arrondissement10 065 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 6e Arrondissement ?
Le prix médian est de 14 646 €/m², 14 643 €/m² pour un appartement et 19 539 €/m² pour une maison, d'après 3 685 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paris 6e Arrondissement ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 8 098 500 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 30 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paris 6e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,1 % et le nombre de ventes de +2,4 %.
Quel est le loyer au m² à Paris 6e Arrondissement ?
Le loyer d'annonce est estimé à 37,9 €/m² pour un appartement et 26,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paris 6e Arrondissement est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.