Prix immobilier à Paris 15e Arrondissement (75015)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 514 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
10 063 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 517 362 €
- Ventes
- 15 475
Maison, prix médian
11 667 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 21 418 € /m²
- Prix moyen
- 1 685 308 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Paris 15e Arrondissement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 063 €/m² | 11 667 €/m² | 10 065 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 8 824 – 11 339 € | 10 116 – 15 058 € | 8 825 – 11 345 € |
| Prix moyen au m² | 10 112 €/m² | 12 250 €/m² | 10 117 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 367 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 30 000 €/m² | 21 418 €/m² | 30 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 431 000 € | 1 464 850 € | 432 000 € |
| Prix de vente moyen | 517 362 € | 1 685 308 € | 520 298 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 40 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 4 290 000 € | 5 200 000 € | 5 200 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 134 m² | 51 m² |
| Nombre de ventes | 15 475 | 39 | 15 514 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 065 €/m² à Paris 15e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 514 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 825 €/m² et 11 345 €/m².
Les maisons (11 667 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (10 063 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 685 308 € pour 134 m², celui d'un appartement 517 362 € pour 51 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 75 (Paris), qui s'établit à 10 294 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Paris 15e Arrondissement.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 5 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 30 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paris 15e Arrondissement
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 227 000 €23 m², 4 041 ventes | – | 10 152 €/m² | – |
| 2 pièces | 390 000 €40 m², 5 186 ventes | – | 9 938 €/m² | – |
| 3 pièces | 601 000 €61 m², 3 685 ventes | – | 10 073 €/m² | – |
| 4 pièces | 865 000 €86 m², 1 759 ventes | 1 000 000 €78 m², 5 ventes | 10 195 €/m² | 12 383 €/m² |
| 5 pièces et plus | 1 186 322 €114 m², 787 ventes | 2 220 000 €159 m², 25 ventes | 10 513 €/m² | 13 218 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paris 15e Arrondissement est un 2 pièces : 5 186 ventes, pour un prix médian de 390 000 € (40 m²). Comptez plutôt 601 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paris 15e Arrondissement est un 5 pièces ou plus : 25 ventes, pour un prix médian de 2 220 000 € (159 m²). Comptez plutôt 1 000 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Paris 15e Arrondissement
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 5 000 à 15 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 10 000 et 11 000 €/m², avec 3 341 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paris 15e Arrondissement
- Population
- 229 713 hab.
- Densité
- 27 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 31,7 €/m²entre 25,9 €/m² et 38,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,8 %
- Loyer maison
- 26,4 €/m²entre 12,6 €/m² et 55,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,7 %
- Classement départemental
- 13e / 20du plus cher au moins cher
Paris 15e Arrondissement compte 229 713 habitants, pour une densité de 27 121 habitants par km². Sur la période, 15 514 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paris 15e Arrondissement se classe 13e sur 20 communes du 75 (Paris).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 31,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (10 063 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 26,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (11 667 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paris 15e Arrondissement
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 714 | 10 117 | 10 714 | – | 3 378 |
| 2022 | 10 526 | 13 218 | 10 530 | −1,7 % | 3 532 |
| 2023 | 10 000 | 13 854 | 10 000 | −5 % | 2 889 |
| 2024 | 9 422 | 11 428 | 9 429 | −5,7 % | 2 673 |
| 2025 | 9 481 | 9 975 | 9 481 | +0,6 % | 3 042 |
À quelle période se vendent les logements à Paris 15e Arrondissement ?
À Paris 15e Arrondissement, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paris 15e Arrondissement
- 7 708 – 9 457 €
- 9 457 – 9 886 €
- 9 886 – 10 407 €
- 10 407 – 10 826 €
- 10 826 – 13 828 €
Les rues les plus chères à Paris 15e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Saxe | 16 594 | 7 |
| Allée Joseph Recamier | 14 074 | 11 |
| Rue Perignon | 13 828 | 30 |
| Avenue de Breteuil | 13 582 | 18 |
| Rue George Bernard Shaw | 13 406 | 8 |
Les rues les plus abordables à Paris 15e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Pitard | 7 708 | 77 |
| Rue Jacques Baudry | 7 969 | 9 |
| Rue Thiboumery | 8 060 | 81 |
| Rue de l'Harmonie | 8 340 | 6 |
| Boulevard Lefebvre | 8 374 | 93 |
Prix au m² par rue à Paris 15e Arrondissement
- Rue de Vaugirard688 ventes
- Rue Lecourbe568 ventes
- Rue de la Croix Nivert415 ventes
- Rue de la Convention360 ventes
- Rue de Lourmel328 ventes
- Boulevard de Grenelle300 ventes
- Avenue Felix Faure299 ventes
- Rue de l'Abbe Groult272 ventes
- Rue Saint Charles272 ventes
- Rue de Javel265 ventes
- Rue Blomet251 ventes
- Rue du Theatre244 ventes
- Avenue de Suffren227 ventes
- Rue Brancion220 ventes
- Rue Vasco de Gama209 ventes
- Rue de Vouille187 ventes
- Avenue Emile Zola163 ventes
- Rue Fondary161 ventes
- Rue des Entrepreneurs159 ventes
- Rue Cambronne155 ventes
- Rue de Dantzig148 ventes
- Rue Castagnary146 ventes
- Rue Desnouettes144 ventes
- Rue d'Alleray142 ventes
- Rue de l'Eglise130 ventes
- Quai de Grenelle124 ventes
- Rue des Morillons124 ventes
- Rue Dombasle122 ventes
- Rue du Commerce122 ventes
- Rue Labrouste122 ventes
- Boulevard Garibaldi118 ventes
- Rue Falguiere115 ventes
- Rue Olivier de Serres114 ventes
- Rue Robert de Flers114 ventes
- Rue Mathurin Regnier108 ventes
- Rue des Bergers102 ventes
- Quai Andre Citroen97 ventes
- Rue Letellier97 ventes
- Rue Violet97 ventes
- Rue de la Procession96 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paris 7e Arrondissement14 356 €/m²
- Paris 16e Arrondissement11 333 €/m²
- Paris 14e Arrondissement10 000 €/m²
- Paris 6e Arrondissement14 646 €/m²
- Paris 8e Arrondissement12 480 €/m²
- Paris 5e Arrondissement12 252 €/m²
- Paris 1er Arrondissement12 727 €/m²
- Paris 2e Arrondissement11 659 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 15e Arrondissement ?
Le prix médian est de 10 065 €/m², 10 063 €/m² pour un appartement et 11 667 €/m² pour une maison, d'après 15 514 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paris 15e Arrondissement ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 5 200 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 30 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paris 15e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +13,8 %.
Quel est le loyer au m² à Paris 15e Arrondissement ?
Le loyer d'annonce est estimé à 31,7 €/m² pour un appartement et 26,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paris 15e Arrondissement est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.