Prix immobilier à Paris 16e Arrondissement (75016)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 087 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
11 316 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 993 020 €
- Ventes
- 11 957
Maison, prix médian
16 754 € / m²- Le plus bas
- 408 € /m²
- Le plus haut
- 29 845 € /m²
- Prix moyen
- 4 074 286 €
- Ventes
- 130
Prix de l'immobilier à Paris 16e Arrondissement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 11 316 €/m² | 16 754 €/m² | 11 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 9 741 – 13 120 € | 13 429 – 21 486 € | 9 756 – 13 164 € |
| Prix moyen au m² | 11 493 €/m² | 17 081 €/m² | 11 553 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 306 €/m² | 408 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 30 000 €/m² | 29 845 €/m² | 30 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 750 000 € | 3 731 425 € | 760 000 € |
| Prix de vente moyen | 993 020 € | 4 074 286 € | 1 026 160 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 43 700 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 14 592 150 € | 22 765 000 € | 22 765 000 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 233 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 11 957 | 130 | 12 087 |
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian constaté est de 11 333 €/m², tous logements confondus, d'après 12 087 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 756 €/m² et 13 164 €/m².
Les maisons (16 754 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (11 316 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 4 074 286 € pour 233 m², celui d'un appartement 993 020 € pour 83 m².
C'est 10,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 75 (Paris), qui s'établit à 10 294 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 22 765 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 30 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paris 16e Arrondissement
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 260 000 €24 m², 2 474 ventes | – | 10 870 €/m² | – |
| 2 pièces | 514 900 €49 m², 2 722 ventes | 650 000 €44 m², 7 ventes | 10 962 €/m² | 15 317 €/m² |
| 3 pièces | 835 000 €76 m², 2 577 ventes | 1 300 000 €82 m², 7 ventes | 11 182 €/m² | 16 333 €/m² |
| 4 pièces | 1 195 000 €103 m², 2 013 ventes | 1 620 000 €120 m², 5 ventes | 11 640 €/m² | 20 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 1 891 650 €155 m², 2 164 ventes | 4 200 000 €250 m², 111 ventes | 12 170 €/m² | 16 781 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paris 16e Arrondissement est un 2 pièces : 2 722 ventes, pour un prix médian de 514 900 € (49 m²). Comptez plutôt 835 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paris 16e Arrondissement est un 5 pièces ou plus : 111 ventes, pour un prix médian de 4 200 000 € (250 m²). Comptez plutôt 1 620 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Paris 16e Arrondissement
Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 4 000 à 20 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 10 000 et 12 000 €/m², avec 3 949 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paris 16e Arrondissement
- Population
- 159 386 hab.
- Densité
- 9 719 hab./km²
- Loyer appartement
- 33,4 €/m²entre 26,3 €/m² et 42,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,5 %
- Loyer maison
- 26,4 €/m²entre 12,6 €/m² et 55,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 1,9 %
- Classement départemental
- 9e / 20du plus cher au moins cher
Paris 16e Arrondissement compte 159 386 habitants, pour une densité de 9 719 habitants par km². Sur la période, 12 087 logements y ont été vendus, soit environ 152 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paris 16e Arrondissement se classe 9e sur 20 communes du 75 (Paris).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 33,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (11 316 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 26,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (16 754 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 1,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Paris 16e Arrondissement
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paris 16e Arrondissement
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 613 | 17 191 | 11 641 | – | 2 665 |
| 2022 | 11 754 | 16 446 | 11 765 | +1,1 % | 2 805 |
| 2023 | 11 316 | 17 089 | 11 333 | −3,7 % | 2 268 |
| 2024 | 10 710 | 15 217 | 10 726 | −5,4 % | 1 965 |
| 2025 | 10 884 | 16 051 | 10 916 | +1,8 % | 2 384 |
À quelle période se vendent les logements à Paris 16e Arrondissement ?
À Paris 16e Arrondissement, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (37 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paris 16e Arrondissement
- 7 824 – 10 536 €
- 10 536 – 11 267 €
- 11 267 – 11 964 €
- 11 964 – 12 601 €
- 12 601 – 16 313 €
Les rues les plus chères à Paris 16e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Sycomores | 21 804 | 6 |
| Square de l'Avenue Foch | 18 288 | 6 |
| Villa Dupont | 17 805 | 5 |
| Place des Etats Unis | 17 344 | 6 |
| Avenue Marceau | 17 197 | 17 |
Les rues les plus abordables à Paris 16e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Mirabeau | 7 824 | 39 |
| Rue Charles Marie Widor | 8 213 | 7 |
| Rue Girodet | 8 333 | 7 |
| Rue Lancret | 8 634 | 9 |
| Voie Communale Ham Michel Ange | 8 926 | 6 |
Prix au m² par rue à Paris 16e Arrondissement
- Avenue de Versailles355 ventes
- Rue Michel Ange235 ventes
- Rue de la Pompe234 ventes
- Rue Lauriston223 ventes
- Boulevard Exelmans221 ventes
- Avenue Victor Hugo210 ventes
- Boulevard Murat210 ventes
- Boulevard Suchet198 ventes
- Avenue Foch186 ventes
- Rue Jean de la Fontaine184 ventes
- Rue de la Tour171 ventes
- Rue du Ranelagh167 ventes
- Avenue Paul Doumer164 ventes
- Avenue Mozart159 ventes
- Rue de l'Assomption148 ventes
- Rue de la Faisanderie147 ventes
- Rue des Belles Feuilles144 ventes
- Rue Boileau140 ventes
- Rue de Longchamp140 ventes
- Rue Chardon Lagache133 ventes
- Rue de Boulainvilliers132 ventes
- Rue Raynouard132 ventes
- Quai Louis Bleriot128 ventes
- Rue de Civry127 ventes
- Boulevard Flandrin126 ventes
- Rue Jouvenet122 ventes
- Rue Erlanger115 ventes
- Rue Pergolese111 ventes
- Rue Saint Didier108 ventes
- Avenue Theophile Gautier107 ventes
- Rue de Passy105 ventes
- Rue du Général Delestraint96 ventes
- Rue Nicolo95 ventes
- Avenue Raymond Poincare93 ventes
- Rue Raffet93 ventes
- Rue des Sablons92 ventes
- Rue le Marois88 ventes
- Rue Spontini88 ventes
- Avenue Kleber87 ventes
- Rue d'Auteuil84 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paris 15e Arrondissement10 065 €/m²
- Paris 7e Arrondissement14 356 €/m²
- Paris 8e Arrondissement12 480 €/m²
- Paris 17e Arrondissement10 742 €/m²
- Paris 6e Arrondissement14 646 €/m²
- Paris 14e Arrondissement10 000 €/m²
- Paris 1er Arrondissement12 727 €/m²
- Paris 9e Arrondissement11 262 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian est de 11 333 €/m², 11 316 €/m² pour un appartement et 16 754 €/m² pour une maison, d'après 12 087 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paris 16e Arrondissement ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 22 765 000 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 30 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paris 16e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de +21,3 %.
Quel est le loyer au m² à Paris 16e Arrondissement ?
Le loyer d'annonce est estimé à 33,4 €/m² pour un appartement et 26,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paris 16e Arrondissement est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.