Prix immobilier à Paris 17e Arrondissement (75017)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 680 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
10 736 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 29 286 € /m²
- Prix moyen
- 618 361 €
- Ventes
- 12 651
Maison, prix médian
14 764 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 29 503 € /m²
- Prix moyen
- 2 324 791 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Paris 17e Arrondissement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 736 €/m² | 14 764 €/m² | 10 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 9 197 – 12 189 € | 12 619 – 17 890 € | 9 200 – 12 200 € |
| Prix moyen au m² | 10 652 €/m² | 15 366 €/m² | 10 663 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 308 €/m² | 375 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 29 286 €/m² | 29 503 €/m² | 29 503 €/m² |
| Prix de vente médian | 453 250 € | 1 820 422 € | 455 000 € |
| Prix de vente moyen | 618 361 € | 2 324 791 € | 622 264 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 30 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 6 900 000 € | 6 900 000 € | 6 900 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 146 m² | 57 m² |
| Nombre de ventes | 12 651 | 29 | 12 680 |
12 680 ventes de logements ont été enregistrées à Paris 17e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 10 742 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 9 200 €/m² et 12 200 €/m².
Les maisons (14 764 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (10 736 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 2 324 791 € pour 146 m², celui d'un appartement 618 361 € pour 57 m².
C'est 4,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 75 (Paris), qui s'établit à 10 294 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Paris 17e Arrondissement.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 6 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 29 503 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paris 17e Arrondissement
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 207 000 €20 m², 2 889 ventes | – | 10 192 €/m² | – |
| 2 pièces | 375 000 €37 m², 4 246 ventes | – | 10 462 €/m² | – |
| 3 pièces | 626 900 €59 m², 2 894 ventes | – | 10 909 €/m² | – |
| 4 pièces | 1 005 500 €88 m², 1 437 ventes | 1 404 000 €100 m², 6 ventes | 11 500 €/m² | 14 168 €/m² |
| 5 pièces et plus | 1 610 000 €140 m², 1 174 ventes | 2 863 000 €201 m², 16 ventes | 11 721 €/m² | 15 182 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paris 17e Arrondissement est un 2 pièces : 4 246 ventes, pour un prix médian de 375 000 € (37 m²). Comptez plutôt 626 900 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paris 17e Arrondissement est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 2 863 000 € (201 m²). Comptez plutôt 1 404 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Paris 17e Arrondissement
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 5 000 à 16 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 10 000 et 11 000 €/m², avec 2 380 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paris 17e Arrondissement
- Population
- 159 212 hab.
- Densité
- 28 129 hab./km²
- Loyer appartement
- 32,7 €/m²entre 26,0 €/m² et 41,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 26,4 €/m²entre 12,6 €/m² et 55,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,1 %
- Classement départemental
- 11e / 20du plus cher au moins cher
Paris 17e Arrondissement compte 159 212 habitants, pour une densité de 28 129 habitants par km². Sur la période, 12 680 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paris 17e Arrondissement se classe 11e sur 20 communes du 75 (Paris).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 32,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (10 736 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 26,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (14 764 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paris 17e Arrondissement
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 294 | 15 830 | 11 295 | – | 2 741 |
| 2022 | 11 250 | 16 000 | 11 250 | −0,4 % | 2 965 |
| 2023 | 10 700 | 13 526 | 10 706 | −4,8 % | 2 333 |
| 2024 | 10 000 | 12 505 | 10 000 | −6,6 % | 2 163 |
| 2025 | 10 068 | 15 198 | 10 072 | +0,7 % | 2 478 |
À quelle période se vendent les logements à Paris 17e Arrondissement ?
À Paris 17e Arrondissement, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paris 17e Arrondissement
- 5 848 – 10 000 €
- 10 000 – 10 588 €
- 10 588 – 11 224 €
- 11 224 – 11 578 €
- 11 578 – 14 440 €
Les rues les plus chères à Paris 17e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Milne Edwards | 14 778 | 5 |
| Rue Georges Berger | 14 750 | 9 |
| Place du Général Catroux | 14 450 | 7 |
| Rue Mstislav Rostropovitch | 14 440 | 22 |
| Cité Lemercier | 14 130 | 5 |
Les rues les plus abordables à Paris 17e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gustave Charpentier | 5 848 | 40 |
| Passage Legendre | 6 591 | 6 |
| Rue Bessieres | 7 250 | 5 |
| Boulevard Bessieres | 7 962 | 86 |
| Rue de l'Abbe Rousselot | 8 093 | 5 |
Prix au m² par rue à Paris 17e Arrondissement
- Rue Legendre399 ventes
- Boulevard Pereire392 ventes
- Rue des Moines279 ventes
- Rue Nollet272 ventes
- Rue Saussure270 ventes
- Avenue de Clichy264 ventes
- Rue la Condamine261 ventes
- Rue Pouchet236 ventes
- Rue Lemercier228 ventes
- Rue de Tocqueville224 ventes
- Rue des Dames222 ventes
- Rue Cardinet221 ventes
- Rue Dulong215 ventes
- Avenue de Wagram208 ventes
- Rue Truffaut205 ventes
- Rue Jouffroy d'Abbans193 ventes
- Avenue des Ternes186 ventes
- Rue de Levis178 ventes
- Rue de la Jonquiere174 ventes
- Rue Guy Moquet174 ventes
- Rue des Acacias157 ventes
- Avenue de Saint-Ouen154 ventes
- Rue Laugier153 ventes
- Rue Berzelius150 ventes
- Avenue de Villiers149 ventes
- Rue Pierre Demours143 ventes
- Rue de Courcelles136 ventes
- Boulevard Malesherbes133 ventes
- Rue Gauthey131 ventes
- Rue des Epinettes127 ventes
- Rue Sauffroy120 ventes
- Rue Dautancourt110 ventes
- Rue Lacroix110 ventes
- Rue Rennequin108 ventes
- Avenue Niel107 ventes
- Rue du Docteur Heulin107 ventes
- Rue Guersant105 ventes
- Rue des Batignolles102 ventes
- Rue Jean Leclaire102 ventes
- Rue Brochant101 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paris 8e Arrondissement12 480 €/m²
- Paris 9e Arrondissement11 262 €/m²
- Paris 18e Arrondissement9 444 €/m²
- Paris 7e Arrondissement14 356 €/m²
- Paris 1er Arrondissement12 727 €/m²
- Paris 2e Arrondissement11 659 €/m²
- Paris 10e Arrondissement10 000 €/m²
- Paris 16e Arrondissement11 333 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 17e Arrondissement ?
Le prix médian est de 10 742 €/m², 10 736 €/m² pour un appartement et 14 764 €/m² pour une maison, d'après 12 680 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paris 17e Arrondissement ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 6 900 000 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 29 503 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paris 17e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de +14,6 %.
Quel est le loyer au m² à Paris 17e Arrondissement ?
Le loyer d'annonce est estimé à 32,7 €/m² pour un appartement et 26,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paris 17e Arrondissement est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.