Prix immobilier Rue de l'Annonciation, Paris 16e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 857 €/m² dans la voie Rue de l'Annonciation à Paris 16e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 774 €/m² et 12 548 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 44 ventes, pour un prix moyen de 490 965 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 4,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 333 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 4 105 376 €. Au m², les prix extrêmes vont de 643 €/m² à 22 191 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Annonciation se classe 226e sur 315 voies de Paris 16e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 847 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 33,4 €/m² pour un appartement à Paris 16e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).