Prix immobilier Villa Eugene Manuel, Paris 16e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 198 €/m² dans la voie Villa Eugene Manuel à Paris 16e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 741 €/m² et 12 123 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 1 374 000 € et une surface moyenne de 121 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 333 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 870 000 € et la plus chère à 2 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 9 348 €/m² à 15 079 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Villa Eugene Manuel se classe 188e sur 315 voies de Paris 16e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 33,4 €/m² pour un appartement à Paris 16e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).