Prix immobilier Rue Nicolai, Paris 12e Arrondissement

Dans la voie Rue Nicolai à Paris 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 8 958 €/m², tous logements confondus, d'après 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 155 €/m² et 9 811 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 47 ventes, pour un prix moyen de 403 756 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 6,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 620 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 500 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 646 €/m² à 12 537 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nicolai se classe 128e sur 146 voies de Paris 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 000 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,3 €/m² pour un appartement à Paris 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).