Prix immobilier Rue Charles Nicolle, Paris 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 288 €/m² dans la voie Rue Charles Nicolle à Paris 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 666 €/m² et 9 952 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 448 551 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 3,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 620 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 204 000 € et la plus chère à 690 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 778 €/m² à 11 744 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Nicolle se classe 106e sur 146 voies de Paris 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 730 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,3 €/m² pour un appartement à Paris 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).