Prix immobilier Cours de Vincennes, Paris 12e Arrondissement

Dans la voie Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 9 402 €/m², tous logements confondus, d'après 152 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 060 €/m² et 10 399 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 152 ventes, pour un prix moyen de 407 985 € et une surface moyenne de 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 620 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 500 € et la plus chère à 1 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 071 €/m² à 16 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours de Vincennes se classe 98e sur 146 voies de Paris 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 620 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,3 €/m² pour un appartement à Paris 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).