Prix immobilier Passage Montgallet, Paris 12e Arrondissement

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Passage Montgallet à Paris 12e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 9 106 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 7 640 €/m² et 10 584 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 318 269 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 5,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 620 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 773 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 479 €/m² à 12 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Montgallet se classe 115e sur 146 voies de Paris 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 688 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,3 €/m² pour un appartement à Paris 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).