Prix immobilier Rue de Madagascar, Paris 12e Arrondissement

Dans la voie Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 9 086 €/m², tous logements confondus, d'après 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 281 €/m² et 10 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 65 ventes, pour un prix moyen de 297 200 € et une surface moyenne de 32 m².

C'est 5,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 620 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 666 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 000 €/m² à 17 403 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Madagascar se classe 117e sur 146 voies de Paris 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 000 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,3 €/m² pour un appartement à Paris 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).