Prix immobilier Avenue Jean Baptiste Clement, Mauguio
41 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 534 € / m²- Le plus bas
- 1 339 € /m²
- Le plus haut
- 5 311 € /m²
- Prix moyen
- 226 627 €
- Ventes
- 28
Maison, prix médian
4 000 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 11 478 € /m²
- Prix moyen
- 657 056 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier Avenue Jean Baptiste Clement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 534 €/m² | 4 000 €/m² | 4 319 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 158 – 4 769 € | 3 246 – 4 458 € | 4 011 – 4 738 € |
| Prix moyen au m² | 4 411 €/m² | 4 868 €/m² | 4 556 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 339 €/m² | 2 000 €/m² | 1 339 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 311 €/m² | 11 478 €/m² | 11 478 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 450 500 € | 274 000 € |
| Prix de vente moyen | 226 627 € | 657 056 € | 363 104 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 200 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 361 000 € | 2 000 000 € | 2 000 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 135 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 13 | 41 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 319 €/m² dans la voie Avenue Jean Baptiste Clement à Mauguio, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 011 €/m² et 4 738 €/m².
Les appartements (4 534 €/m²) se vendent 13,4 % plus cher au m² que les maisons (4 000 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 657 056 € pour 135 m², contre 226 627 € pour un appartement de 52 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 450 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 2 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 339 €/m² à 11 478 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Jean Baptiste Clement se classe 41e sur 81 voies de Mauguio pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 378 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,3 €/m² pour un appartement à Mauguio, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 100 m | 4 653 | +7,7 % | 5 |
| Rue Paul Valery | 100 m | 3 532 | −18,2 % | 6 |
| Rue Gerard Philippe | 150 m | 4 600 | +6,5 % | 5 |
| Boulevard de la Republique | 200 m | 3 455 | −20 % | 6 |
| Rue Salvador Allende | 250 m | 5 012 | +16 % | 5 |
| Rue Jean Paul Sartre | 300 m | 4 378 | +1,4 % | 8 |
| Rue Achille Vacassy | 300 m | 3 030 | −29,8 % | 9 |
| Rue Emile Zola | 300 m | 3 491 | −19,2 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Jean Baptiste Clement.
Avenue Jean Baptiste Clement sur la carte des prix de Mauguio
- 3 004 – 3 678 €
- 3 678 – 4 157 €
- 4 157 – 4 456 €
- 4 456 – 4 716 €
- 4 716 – 6 400 €
Autres rues à Mauguio
- Avenue Grassion Cibrand Carnon170 ventes
- Rue du Grau Carnon109 ventes
- Avenue Comtes de Melgueil Carnon82 ventes
- Rue de la Plage Carnon70 ventes
- Rue du Mistral Carnon68 ventes
- Rue du Levant Carnon50 ventes
- Rue Florence Arthaud Carnon46 ventes
- Quai Auguste Meynier Carnon35 ventes
- Place des Esquifs Carnon34 ventes
- Rue du Mont Saint Clair Carnon34 ventes
- Rue de l'Etang de l'Or Carnon30 ventes
- Rue du Gregaou Carnon27 ventes
- Avenue Gabriel Aldie26 ventes
- Rue de la Marjolaine24 ventes
- Avenue Jb Solignac Carnon23 ventes
- Résidence le Clio Carnon23 ventes
- Rue Henri Poincare23 ventes
- Rue du Marais Carnon20 ventes
- Avenue Etienne Frederic Bouisson19 ventes
- Enc des Palourdes Carnon17 ventes
- Rue du Cerfeuil17 ventes
- Carnon Solignac Est16 ventes
- Les Pts Voiliers Carnon16 ventes
- Rue Arnasserre16 ventes
- Avenue Georges Brassens15 ventes
- Rue de la Gardiole Carnon15 ventes
- Rue de la Roubine15 ventes
- Boulevard de la Democratie14 ventes
- Résidence le Galion Carnon Est14 ventes