Prix immobilier Avenue du 8 Mai 1945, Mauguio

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 000 €/m² dans la voie Avenue du 8 Mai 1945 à Mauguio, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 676 €/m² et 4 485 €/m².

Les maisons (4 470 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 885 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 393 043 € pour 93 m², celui d'un appartement 222 156 € pour 57 m².

C'est 10,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 450 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 136 000 € et la plus chère à 529 171 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 610 €/m² à 5 370 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du 8 Mai 1945 se classe 55e sur 81 voies de Mauguio pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 618 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,3 €/m² pour un appartement à Mauguio, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).