Prix immobilier Avenue Comtes de Melgueil Carnon, Mauguio

Dans la voie Avenue Comtes de Melgueil Carnon à Mauguio, le prix médian constaté est de 4 456 €/m², tous logements confondus, d'après 82 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 900 €/m² et 5 280 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 82 ventes, pour un prix moyen de 166 083 € et une surface moyenne de 35 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 450 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 397 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 923 €/m² à 7 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Comtes de Melgueil Carnon se classe 33e sur 81 voies de Mauguio pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 779 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,3 €/m² pour un appartement à Mauguio, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).