Prix immobilier Allée des Magnolias, Aix-en-Provence
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 598 € / m²- Le plus bas
- 4 737 € /m²
- Le plus haut
- 6 728 € /m²
- Prix moyen
- 608 658 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée des Magnolias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 598 €/m² | 5 598 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 384 – 5 666 € | 5 384 – 5 666 € |
| Prix moyen au m² | 5 611 €/m² | 5 611 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 737 €/m² | 4 737 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 728 €/m² | 6 728 €/m² |
| Prix de vente médian | 603 775 € | 603 775 € |
| Prix de vente moyen | 608 658 € | 608 658 € |
| Vente la moins chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Vente la plus chère | 780 500 € | 780 500 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 598 €/m² dans la voie Allée des Magnolias à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 384 €/m² et 5 666 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 608 658 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 13,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 360 000 € et la plus chère à 780 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 737 €/m² à 6 728 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée des Magnolias se classe 206e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.
Elle est 6,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 250 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Capricorne | 250 m | 4 652 | −16,9 % | 6 |
| Allée du Sagittaire | 300 m | 5 250 | −6,2 % | 8 |
| Rue Robert Malus | 400 m | 5 476 | −2,2 % | 13 |
| Avenue Fortune Ferrini | 450 m | 5 276 | −5,8 % | 34 |
| Route Nationale 8 | 450 m | 4 706 | −15,9 % | 13 |
| Rue Emile Bouron | 450 m | 4 550 | −18,7 % | 16 |
| Chemin Commanderie Saint Jean Malte | 500 m | 4 332 | −22,6 % | 7 |
| Chemin des Freres Gris | 500 m | 6 120 | +9,3 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée des Magnolias.
Allée des Magnolias sur la carte des prix de Aix-en-Provence
- 1 741 – 3 660 €
- 3 660 – 4 226 €
- 4 226 – 4 706 €
- 4 706 – 5 464 €
- 5 464 – 8 523 €
Autres rues à Aix-en-Provence
- Route d'Eguilles119 ventes
- Boulevard Victor Coq106 ventes
- Avenue Alfred Capus85 ventes
- Rue Jean Andreani84 ventes
- Avenue Augustin Fresnel80 ventes
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- Boulevard du Roi Rene71 ventes
- Avenue de Bagatelle70 ventes
- Rue de Cuques68 ventes
- Résidence Loubassanne66 ventes
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- Résidence le Parc Mozart62 ventes
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- Route des Milles61 ventes
- Rue des Cordeliers61 ventes
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- Rue de la Verdiere Zac60 ventes
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- Rue de la Fourane57 ventes
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- Avenue Philippe Solari54 ventes
- Cours Gambetta54 ventes
- Rue de l'Hippodrome54 ventes
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