Prix immobilier Avenue du Riou la Napoule, Mandelieu-la-Napoule

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 254 €/m² dans la voie Avenue du Riou la Napoule à Mandelieu-la-Napoule, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 956 €/m² et 4 802 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 331 516 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 10,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 733 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 443 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 576 €/m² à 5 256 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Riou la Napoule se classe 82e sur 101 voies de Mandelieu-la-Napoule pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 17,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 156 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Mandelieu-la-Napoule, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).