Prix immobilier Avenue du 23 Aout, Mandelieu-la-Napoule

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 156 €/m² dans la voie Avenue du 23 Aout à Mandelieu-la-Napoule, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 000 €/m² et 7 429 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 290 171 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 8,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 733 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 905 €/m² à 8 557 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du 23 Aout se classe 51e sur 101 voies de Mandelieu-la-Napoule pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 18,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 324 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Mandelieu-la-Napoule, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).