Prix immobilier Rue Saint-Denis, Paris 1er Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 149 €/m² dans la voie Rue Saint-Denis à Paris 1er Arrondissement, valeur médiane calculée sur 91 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 760 €/m² et 12 868 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 91 ventes, pour un prix moyen de 542 148 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 12,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 727 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 1 819 473 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 20 191 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint-Denis se classe 56e sur 65 voies de Paris 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 11 333 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,4 €/m² pour un appartement à Paris 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).