Prix immobilier Rue du Cygne, Paris 1er Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 14 732 €/m² dans la voie Rue du Cygne à Paris 1er Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 14 023 €/m² et 15 186 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 1 254 897 € et une surface moyenne de 87 m².

C'est 15,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 727 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 317 537 € et la plus chère à 1 725 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 938 €/m² à 15 682 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Cygne se classe 9e sur 65 voies de Paris 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 25,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 724 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,4 €/m² pour un appartement à Paris 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).