Prix immobilier Avenue de l'Opera, Paris 1er Arrondissement

Dans la voie Avenue de l'Opera à Paris 1er Arrondissement, le prix médian constaté est de 16 081 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 15 372 €/m² et 17 776 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 1 587 987 € et une surface moyenne de 100 m².

C'est 26,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 727 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 338 000 € et la plus chère à 3 795 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 12 800 €/m² à 21 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Opera se classe 6e sur 65 voies de Paris 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 24,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 912 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,4 €/m² pour un appartement à Paris 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).