Prix immobilier Rue Berger, Paris 1er Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 821 €/m² dans la voie Rue Berger à Paris 1er Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 194 €/m² et 12 154 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 365 045 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 15 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 727 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 244 750 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 9 322 €/m² à 13 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Berger se classe 61e sur 65 voies de Paris 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 333 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,4 €/m² pour un appartement à Paris 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).