Prix immobilier Rue des Venelles, Bouguenais
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 663 € / m²- Le plus bas
- 2 847 € /m²
- Le plus haut
- 6 327 € /m²
- Prix moyen
- 313 520 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Rue des Venelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 663 €/m² | 3 663 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 230 – 4 029 € | 3 230 – 4 029 € |
| Prix moyen au m² | 3 802 €/m² | 3 802 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 847 €/m² | 2 847 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 327 €/m² | 6 327 €/m² |
| Prix de vente médian | 302 500 € | 302 500 € |
| Prix de vente moyen | 313 520 € | 313 520 € |
| Vente la moins chère | 237 500 € | 237 500 € |
| Vente la plus chère | 460 000 € | 460 000 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 663 €/m² dans la voie Rue des Venelles à Bouguenais, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 230 €/m² et 4 029 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 313 520 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 16,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 142 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 237 500 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 847 €/m² à 6 327 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Venelles se classe 5e sur 76 voies de Bouguenais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.
Elle est 14,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 209 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 100 m | 3 298 | −10 % | 13 |
| Rue du Centre | 100 m | 3 684 | +0,6 % | 7 |
| Rue du Clos Bourneau | 200 m | 3 092 | −15,6 % | 8 |
| Rue de la Baronnais | 200 m | 3 209 | −12,4 % | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | 350 m | 3 405 | −7 % | 17 |
| Avenue du Onze Novembre | 400 m | 3 048 | −16,8 % | 9 |
| Rue de la Paix | 450 m | 2 792 | −23,8 % | 15 |
| Rue du Moulin | 500 m | 2 773 | −24,3 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Venelles.
Rue des Venelles sur la carte des prix de Bouguenais
- 2 296 – 2 945 €
- 2 945 – 3 103 €
- 3 103 – 3 265 €
- 3 265 – 3 438 €
- 3 438 – 4 015 €
Autres rues à Bouguenais
- Rue Jean Mermoz40 ventes
- Rue des Indes Galantes34 ventes
- Rue de Beau Soleil32 ventes
- Rue Commune de Paris 187130 ventes
- Rue des Coteaux26 ventes
- Rue Georges Clemenceau26 ventes
- Rue de Bellevue25 ventes
- Impasse de l'Etier22 ventes
- Rue de la Grande Ouche21 ventes
- Rue Jean Baptiste Clement20 ventes
- Rue Louise Michel19 ventes
- Rue Pasteur19 ventes
- Rue du Jeu de Paume17 ventes
- Allée Nina Simone15 ventes
- Impasse de la Prairie au Pre15 ventes
- Rue de la Loire15 ventes
- Rue de la Paix15 ventes
- Rue du Planty15 ventes
- Rue de la Jument de Michao14 ventes
- Allée de la Jaguere13 ventes
- Rue des Ecoles13 ventes
- Rue de la Ravardiere12 ventes
- Rue Eugene Pottier12 ventes
- Rue de Beauvoir11 ventes
- Rue de l'Aviation11 ventes
- Rue de la Pagerie11 ventes
- Allée Irene Adler10 ventes
- Impasse de la Chenaie10 ventes
- Impasse du Lancastria10 ventes
- Rue de la Gouretterie10 ventes