Prix immobilier Allée Nina Simone, Bouguenais

Dans la voie Allée Nina Simone à Bouguenais, le prix médian constaté est de 2 685 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 620 €/m² et 2 722 €/m².

Les maisons (2 722 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 640 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 228 457 € pour 83 m², celui d'un appartement 186 468 € pour 72 m².

C'est 14,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 142 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 245 520 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 438 €/m² à 2 938 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Nina Simone se classe 68e sur 76 voies de Bouguenais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 15,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 186 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Bouguenais, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).