Prix immobilier Rue des Bauches, Bouguenais
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 700 € / m²- Le plus bas
- 1 278 € /m²
- Le plus haut
- 6 714 € /m²
- Prix moyen
- 277 500 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue des Bauches
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 700 €/m² | 2 700 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 120 – 5 064 € | 2 120 – 5 064 € |
| Prix moyen au m² | 3 528 €/m² | 3 528 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 278 €/m² | 1 278 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 714 €/m² | 6 714 €/m² |
| Prix de vente médian | 267 000 € | 267 000 € |
| Prix de vente moyen | 277 500 € | 277 500 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 115 000 € |
| Vente la plus chère | 483 000 € | 483 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Bauches à Bouguenais dans la base DVF, pour un prix médian de 2 700 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 120 €/m² et 5 064 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 277 500 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 14,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 142 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 483 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 278 €/m² à 6 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Bauches se classe 67e sur 76 voies de Bouguenais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.
Elle est 17,2 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 260 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Hibaudieres | 300 m | 3 351 | +24,1 % | 5 |
| Rue de la Couillauderie | 1,1 km | 3 260 | +20,7 % | 6 |
| Rue de la Matrasserie | 1,4 km | 2 374 | −12,1 % | 6 |
| Rue de la Ville au Denis | 1,5 km | 3 438 | +27,3 % | 5 |
| Rue du Planty | 1,6 km | 2 952 | +9,3 % | 15 |
| Rue de la Bouguiniere | 1,6 km | 4 015 | +48,7 % | 5 |
| Rue de la Mule du Pape | 1,7 km | 3 537 | +31 % | 5 |
| Rue de la Pierre Blanche | 1,9 km | 3 028 | +12,1 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Bauches.
Rue des Bauches sur la carte des prix de Bouguenais
- 2 296 – 2 945 €
- 2 945 – 3 103 €
- 3 103 – 3 265 €
- 3 265 – 3 438 €
- 3 438 – 4 015 €
Autres rues à Bouguenais
- Rue Jean Mermoz40 ventes
- Rue des Indes Galantes34 ventes
- Rue de Beau Soleil32 ventes
- Rue Commune de Paris 187130 ventes
- Rue des Coteaux26 ventes
- Rue Georges Clemenceau26 ventes
- Rue de Bellevue25 ventes
- Impasse de l'Etier22 ventes
- Rue de la Grande Ouche21 ventes
- Rue Jean Baptiste Clement20 ventes
- Rue Louise Michel19 ventes
- Rue Pasteur19 ventes
- Rue du Jeu de Paume17 ventes
- Allée Nina Simone15 ventes
- Impasse de la Prairie au Pre15 ventes
- Rue de la Loire15 ventes
- Rue de la Paix15 ventes
- Rue du Planty15 ventes
- Rue de la Jument de Michao14 ventes
- Allée de la Jaguere13 ventes
- Rue des Ecoles13 ventes
- Rue de la Ravardiere12 ventes
- Rue Eugene Pottier12 ventes
- Rue de Beauvoir11 ventes
- Rue de l'Aviation11 ventes
- Rue de la Pagerie11 ventes
- Allée Irene Adler10 ventes
- Impasse de la Chenaie10 ventes
- Impasse du Lancastria10 ventes
- Rue de la Gouretterie10 ventes