Prix immobilier Rue de la Loire, Bouguenais

Dans la voie Rue de la Loire à Bouguenais, le prix médian constaté est de 3 472 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 994 €/m² et 3 662 €/m².

Les appartements (3 566 €/m²) se vendent 11,3 % plus cher au m² que les maisons (3 204 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 268 167 € pour 92 m², contre 167 283 € pour un appartement de 48 m².

C'est 10,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 142 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 000 € et la plus chère à 314 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 077 €/m² à 3 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Loire se classe 14e sur 76 voies de Bouguenais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 242 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Bouguenais, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).