Prix immobilier Impasse de l'Etier, Bouguenais

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 186 €/m² dans la voie Impasse de l'Etier à Bouguenais, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 988 €/m² et 3 326 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 133 405 € et une surface moyenne de 42 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 142 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 680 € et la plus chère à 187 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 646 €/m² à 3 636 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse de l'Etier se classe 40e sur 76 voies de Bouguenais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 258 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Bouguenais, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).