Prix immobilier Rue de Verdun, Valras-Plage

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 000 €/m² dans la voie Rue de Verdun à Valras-Plage, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 811 €/m² et 3 619 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 79 742 € et une surface moyenne de 25 m².

C'est 15 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 530 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 126 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 381 €/m² à 4 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Verdun se classe 48e sur 61 voies de Valras-Plage pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 040 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Valras-Plage, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).