Prix immobilier Boulevard Capitaine Espinadel, Valras-Plage

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 888 €/m² dans la voie Boulevard Capitaine Espinadel à Valras-Plage, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 478 €/m² et 3 402 €/m².

Les appartements (3 000 €/m²) se vendent 43,3 % plus cher au m² que les maisons (2 094 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 144 760 € pour 56 m², contre 100 646 € pour un appartement de 35 m².

C'est 18,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 530 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 314 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 633 €/m² à 4 420 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Capitaine Espinadel se classe 50e sur 61 voies de Valras-Plage pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 17,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 502 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Valras-Plage, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).