Prix immobilier Boulevard du Quatre Septembre, Valras-Plage

Dans la voie Boulevard du Quatre Septembre à Valras-Plage, le prix médian constaté est de 3 066 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 206 €/m² et 3 670 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 133 996 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 13,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 530 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 280 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 357 €/m² à 4 565 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Quatre Septembre se classe 44e sur 61 voies de Valras-Plage pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 12,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 502 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Valras-Plage, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).