Prix immobilier Rue Lucien Ducasse, Saint-Gaudens

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Lucien Ducasse à Saint-Gaudens dans la base DVF, pour un prix médian de 1 192 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 114 €/m² et 1 252 €/m².

Les appartements (1 208 €/m²) se vendent 8,7 % plus cher au m² que les maisons (1 111 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 87 034 € pour 76 m², contre 60 690 € pour un appartement de 50 m².

C'est 3,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 53 500 € et la plus chère à 110 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 991 €/m² à 1 542 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Lucien Ducasse se classe 34e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 198 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).