Prix immobilier Rue Louis Payrau, Saint-Gaudens

Dans la voie Rue Louis Payrau à Saint-Gaudens, le prix médian constaté est de 938 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 736 €/m² et 1 089 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 66 700 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 23,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 125 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 589 €/m² à 1 426 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Louis Payrau se classe 46e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 10,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 046 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).