Prix immobilier Rue des Fontaines, Saint-Gaudens

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 266 €/m² dans la voie Rue des Fontaines à Saint-Gaudens, valeur médiane calculée sur 56 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 122 €/m² et 1 440 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 54 ventes, pour un prix moyen de 65 339 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 904 €/m² à 2 019 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Fontaines se classe 28e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 17 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 082 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).