Prix immobilier Avenue Mal Foch, Saint-Gaudens

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 857 €/m² dans la voie Avenue Mal Foch à Saint-Gaudens, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 616 €/m² et 1 283 €/m².

Les maisons (1 045 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (857 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 116 247 € pour 120 m², celui d'un appartement 57 500 € pour 72 m².

C'est 30,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 34 500 € et la plus chère à 192 029 €. Au m², les prix extrêmes vont de 326 €/m² à 1 949 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Mal Foch se classe 48e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 32,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 263 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).