Prix immobilier Boulevard des Pyrenees, Saint-Gaudens

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 418 €/m² dans la voie Boulevard des Pyrenees à Saint-Gaudens, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 160 €/m² et 1 676 €/m².

Les appartements (1 470 €/m²) se vendent 9,3 % plus cher au m² que les maisons (1 345 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 226 340 € pour 157 m², contre 114 650 € pour un appartement de 80 m².

C'est 15 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 305 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 957 €/m² à 2 180 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Pyrenees se classe 16e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 26,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 118 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).