Prix immobilier Rue Charles Baudelaire, Saint-Gaudens

Dans la voie Rue Charles Baudelaire à Saint-Gaudens, le prix médian constaté est de 1 036 €/m², tous logements confondus, d'après 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 952 €/m² et 1 111 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 42 ventes, pour un prix moyen de 51 095 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 16 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 200 € et la plus chère à 85 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 741 €/m² à 1 410 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Baudelaire se classe 41e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 13,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 198 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).