Prix immobilier Rue Jean Adoue, Saint-Gaudens

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 309 €/m² dans la voie Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens, valeur médiane calculée sur 50 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 202 €/m² et 1 459 €/m².

Les maisons (1 452 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 250 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 119 656 € pour 77 m², celui d'un appartement 61 194 € pour 48 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 243 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 936 €/m² à 2 558 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Adoue se classe 23e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 15,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 554 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).