Prix immobilier Avenue de Boulogne, Saint-Gaudens

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 038 €/m² dans la voie Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 893 €/m² et 1 250 €/m².

Les appartements (1 052 €/m²) se vendent 10,7 % plus cher au m² que les maisons (950 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 131 824 € pour 131 m², contre 50 255 € pour un appartement de 47 m².

C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 224 120 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 2 191 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Boulogne se classe 40e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 046 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).