Prix immobilier Rue de Marsoulas, Saint-Gaudens

22 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Marsoulas à Saint-Gaudens dans la base DVF, pour un prix médian de 1 398 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 292 €/m² et 1 544 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 54 860 € et une surface moyenne de 39 m².

C'est 13,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 115 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 154 €/m² à 2 025 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Marsoulas se classe 18e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 420 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).