Prix immobilier Boulevard d'Encore, Saint-Gaudens

Dans la voie Boulevard d'Encore à Saint-Gaudens, le prix médian constaté est de 664 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 414 €/m² et 756 €/m².

Les maisons (750 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (488 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 61 631 € pour 67 m², celui d'un appartement 25 206 € pour 46 m².

C'est 46,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 233 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 184 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 1 841 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard d'Encore se classe 51e sur 53 voies de Saint-Gaudens pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 57,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 554 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Saint-Gaudens, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 24,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).