Prix immobilier Rue du Languedoc, Muret

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 178 €/m² dans la voie Rue du Languedoc à Muret, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 803 €/m² et 2 598 €/m².

Les maisons (2 470 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 750 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 297 655 € pour 115 m², celui d'un appartement 98 071 € pour 58 m².

C'est 6,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 326 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 500 € et la plus chère à 456 040 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 025 €/m² à 3 678 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Languedoc se classe 58e sur 84 voies de Muret pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 12,7 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 495 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Muret, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).